229 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
751 400 $
Unifamiliale · 6 875 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 429 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815456008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 200 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
73020815456008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 62 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 745 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 93 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 922 $ Poids 82 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 272 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +67 770 $ | 886 793 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 146 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 775 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 661 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 825 165 $ Poids 77 % |
| 6 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 565 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 051 $ Poids 72 % |
| 7 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 753 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 577 023 $ Poids 70 % |
| 8 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 321 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 538 084 $ Poids 69 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 925 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 084 $ Poids 68 % |
| 10 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 202 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 643 281 $ Poids 67 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 407 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 736 783 $ Poids 62 % |
| 12 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 440 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 245 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.