226 Rue REMEMBRANCE · Rosemère
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 170,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 412 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815456032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 300 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
73020815456032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 421 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +819 $ | 170 062 $ Poids 87 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 570 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 939 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 726 539 $ Poids 75 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 698 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 1 071 690 $ Poids 73 % |
| 4 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 501 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 924 526 $ Poids 71 % |
| 5 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 238 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 613 648 $ Poids 68 % |
| 6 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 561 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 739 714 $ Poids 68 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 620 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −36 781 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 429 613 $ Poids 68 % |
| 8 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 938 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 728 877 $ Poids 67 % |
| 9 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 203 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 525 707 $ Poids 67 % |
| 10 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 663 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 747 335 $ Poids 64 % |
| 11 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 811 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 369 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 750 631 $ Poids 57 % |
| 12 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 135 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 946 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.