219 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
764 000 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 137,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 433 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815456672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
73020815456672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 63 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 859 795 $ Poids 82 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 643 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 709 556 $ Poids 71 % |
| 3 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 139 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +37 492 $ | 616 159 $ Poids 65 % |
| 4 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 609 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 115 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 643 485 $ Poids 64 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 311 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +37 058 $ | 917 989 $ Poids 63 % |
| 6 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 610 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 282 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 905 382 $ Poids 58 % |
| 7 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 863 646 $ Poids 58 % |
| 8 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 465 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +10 652 $ | 162 669 $ Poids 57 % |
| 9 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 764 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 630 145 $ Poids 55 % |
| 10 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 617 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +72 165 $ | 1 016 801 $ Poids 54 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 809 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 809 965 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −37 390 $ | 828 745 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.