215 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 6 761 $/m² · 79,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 304 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815456860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
73020815456860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 12 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 110 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 672 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 585 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +10 520 $ | 544 819 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 569 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 508 467 $ Poids 66 % |
| 4 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 606 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 363 153 $ Poids 64 % |
| 5 | 239, rue de Rosemère, Rosemère 2025-07-09 · 533 m · Vendu 425 000 $ (5 158 $/m²) 82,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 435 436 $ Poids 62 % |
| 6 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 544 365 $ Poids 51 % |
| 7 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 238 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −35 561 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 580 012 $ Poids 50 % |
| 8 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 573 625 $ Poids 49 % |
| 9 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 775 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 104 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 568 966 $ Poids 48 % |
| 10 | 159, rue des Patriotes, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 258 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 471 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue de Venise, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 488 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 529 860 $ Poids 44 % |
| 12 | 184, rue Philippe, Rosemère 2024-11-29 · 524 m · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 393 609 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.