226 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
1 156 800 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 250,9 m² · constr. 2011 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 100 $
Rôle antérieur 680 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815457580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
721 600 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
73020815457580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 89 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 266 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 552 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 304 948 $ Poids 79 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 558 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −51 911 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 1 161 853 $ Poids 69 % |
| 3 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 55 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 1 120 068 $ Poids 68 % |
| 4 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 775 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −33 459 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 111 390 $ Poids 61 % |
| 5 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 062 536 $ Poids 51 % |
| 6 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −38 477 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 046 317 $ Poids 49 % |
| 7 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 444 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +79 316 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 894 927 $ Poids 49 % |
| 8 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 399 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 970 $ Poids 46 % |
| 9 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 950 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 146 775 $ Poids 44 % |
| 10 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 102 118 $ Poids 41 % |
| 11 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +161 523 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 904 646 $ Poids 40 % |
| 12 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 918 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.