227 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 101,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 307 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815457812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 200 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
73020815457812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 19 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 92 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 621 542 $ Poids 99 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 2 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 926 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 350 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 822 $ Poids 74 % |
| 4 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 446 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 550 565 $ Poids 72 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 299 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 747 925 $ Poids 71 % |
| 6 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 346 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 546 525 $ Poids 71 % |
| 7 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 708 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 614 504 $ Poids 71 % |
| 8 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 252 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 306 $ Poids 69 % |
| 9 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 575 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 393 553 $ Poids 65 % |
| 10 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 633 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 641 905 $ Poids 63 % |
| 11 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 199 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 623 653 $ Poids 62 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 950 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 493 265 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.