230 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 110,7 m² · constr. 1989 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815457888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
73020815457888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 154 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 757 052 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 233 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 779 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 272 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 899 098 $ Poids 80 % |
| 4 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 62 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 610 329 $ Poids 79 % |
| 5 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 780 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 859 844 $ Poids 73 % |
| 6 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 189 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 558 845 $ Poids 70 % |
| 7 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 630 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 997 $ Poids 69 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 912 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 459 $ Poids 68 % |
| 9 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 334 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 663 824 $ Poids 66 % |
| 10 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 890 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 600 366 $ Poids 65 % |
| 11 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 879 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 690 558 $ Poids 63 % |
| 12 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 468 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 038 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.