241 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 137,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 379 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815458040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
73020815458040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 36 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 252 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 795 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 859 795 $ Poids 80 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 434 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 115 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 643 485 $ Poids 70 % |
| 3 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 844 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 855 896 $ Poids 66 % |
| 4 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 129 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge +28 823 $ | 909 754 $ Poids 65 % |
| 5 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 168 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +32 136 $ | 610 803 $ Poids 65 % |
| 6 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 833 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 306 $ Poids 62 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 308 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 161 030 $ Poids 61 % |
| 8 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 446 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 008 311 $ Poids 58 % |
| 9 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 885 m · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 253 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 820 078 $ Poids 56 % |
| 10 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 870 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 716 757 $ Poids 56 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 689 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 802 665 $ Poids 56 % |
| 12 | 342, rue Golfridge, Rosemère 2025-10-15 · 927 m · Vendu 665 000 $ (5 084 $/m²) 130,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 712 710 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.