242 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 6 970 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 387 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815458165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
73020815458165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 28 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 327 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 585 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 509 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 418 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 711 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +51 595 $ | 656 308 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 218 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 285 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 670 615 $ Poids 79 % |
| 5 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 167 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 768 699 $ Poids 77 % |
| 6 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 146 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 307 $ Poids 74 % |
| 7 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 398 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 726 544 $ Poids 72 % |
| 8 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 287 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 617 322 $ Poids 71 % |
| 9 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 460 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 552 088 $ Poids 70 % |
| 10 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 791 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 625 778 $ Poids 67 % |
| 11 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 389 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +44 333 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 626 936 $ Poids 66 % |
| 12 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 960 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 665 063 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.