239 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
926 600 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 202,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 525 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815458418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
73020815458418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 71 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 264 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 813 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 623 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 989 448 $ Poids 81 % |
| 3 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 270 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 118 $ Poids 73 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 968 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 811 490 $ Poids 61 % |
| 5 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 604 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +81 286 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 667 379 $ Poids 60 % |
| 6 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 69 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 716 $ Poids 59 % |
| 7 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 360 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +35 027 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 730 382 $ Poids 59 % |
| 8 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 763 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 963 092 $ Poids 58 % |
| 9 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 755 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 193 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 857 528 $ Poids 56 % |
| 10 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 913 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 075 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 075 $ Poids 53 % |
| 11 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 949 143 $ Poids 53 % |
| 12 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 881 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −89 386 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 653 737 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.