238 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 199,4 m² · constr. 2014 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 473 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815458443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
73020815458443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 56 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 314 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 807 832 $ Poids 89 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 663 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge +80 100 $ | 985 811 $ Poids 81 % |
| 3 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 222 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 315 $ Poids 75 % |
| 4 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 608 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +68 413 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 654 506 $ Poids 62 % |
| 5 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 332 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 724 706 $ Poids 62 % |
| 6 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 23 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 863 $ Poids 62 % |
| 7 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 805 172 $ Poids 61 % |
| 8 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 778 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 970 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 853 400 $ Poids 59 % |
| 9 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 779 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 955 811 $ Poids 59 % |
| 10 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 945 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 553 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 553 $ Poids 55 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 996 m · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 893 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 986 783 $ Poids 53 % |
| 12 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 942 038 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.