234 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 180,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 371 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815458601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
73020815458601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 354 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 170 822 $ Poids 78 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 772 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 751 196 $ Poids 75 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 685 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 419 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 772 581 $ Poids 75 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 500 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +52 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 713 $ Poids 73 % |
| 5 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 0 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 72 % |
| 6 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 626 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 431 304 $ Poids 71 % |
| 7 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 338 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 614 353 $ Poids 71 % |
| 8 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 331 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 950 601 $ Poids 71 % |
| 9 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 201 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 947 $ Poids 69 % |
| 10 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 333 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −40 081 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 530 $ Poids 68 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 944 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 963 $ Poids 67 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 467 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 352 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 749 952 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.