232 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 185,4 m² · constr. 1990 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 350 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815458770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
73020815458770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 35 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 708 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 846 664 $ Poids 78 % |
| 2 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 353 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 722 055 $ Poids 75 % |
| 3 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 180 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 853 $ Poids 74 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 767 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 763 178 $ Poids 73 % |
| 5 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 23 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 451 $ Poids 71 % |
| 6 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 346 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 702 003 $ Poids 70 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 375 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 193 094 $ Poids 70 % |
| 8 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 644 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 603 013 $ Poids 70 % |
| 9 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 505 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +67 009 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 185 737 $ Poids 66 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 352 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +46 387 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 964 600 $ Poids 66 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 944 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 741 466 $ Poids 65 % |
| 12 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 761 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 926 684 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.