233 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 182,3 m² · constr. 1955 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 418 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815458883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
73020815458883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 46 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 688 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 777 202 $ Poids 77 % |
| 2 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 737 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 755 895 $ Poids 76 % |
| 3 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 372 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −7 374 $ | 167 747 $ Poids 74 % |
| 4 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 35 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 467 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +57 938 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 1 057 791 $ Poids 71 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 321 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −36 699 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 913 $ Poids 71 % |
| 7 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 214 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 263 $ Poids 71 % |
| 8 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 373 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 602 896 $ Poids 70 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 651 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 1 405 411 $ Poids 70 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 324 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 956 091 $ Poids 69 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 910 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 735 689 $ Poids 68 % |
| 12 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 736 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 822 610 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.