243 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
1 477 400 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 341,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 300 $
Rôle antérieur 854 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815459190300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 900 $
Valeur bâtiment
907 400 $
Rôle antérieur
854 600 $
ID provincial
73020815459190300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 96 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 445 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 761 607 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 496 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 372 548 $ Poids 65 % |
| 3 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 171 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 087 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 585 087 $ Poids 57 % |
| 4 | , Rosemère 2025-05-23 · 639 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 637 572 $ Poids 54 % |
| 5 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 701 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +66 890 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 151 603 $ Poids 52 % |
| 6 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 405 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +135 544 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 1 383 433 $ Poids 48 % |
| 7 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 874 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 720 760 $ Poids 45 % |
| 8 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 981 $ Poids 42 % |
| 9 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −58 203 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 443 669 $ Poids 41 % |
| 10 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +87 813 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 357 880 $ Poids 39 % |
| 11 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 676 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 416 009 $ Poids 38 % |
| 12 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 857 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +47 089 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 875 107 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.