243 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 91,8 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 351 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815459677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
73020815459677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 21 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 201 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 582 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 632 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 651 966 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 585 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 416 166 $ Poids 82 % |
| 4 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 264 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 764 023 $ Poids 77 % |
| 5 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 333 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 665 996 $ Poids 76 % |
| 6 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 373 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 721 601 $ Poids 72 % |
| 7 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 247 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −24 093 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 333 $ Poids 71 % |
| 8 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 315 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 616 156 $ Poids 71 % |
| 9 | 220, rue Cedar, Rosemère 2026-06-02 · 268 m · Vendu 526 000 $ (6 667 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 622 973 $ Poids 70 % |
| 10 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 492 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 548 303 $ Poids 69 % |
| 11 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 763 m · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 621 778 $ Poids 69 % |
| 12 | 174, rue Rose-Alma, Rosemère 2026-04-14 · 865 m · Vendu 620 000 $ (7 022 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 660 559 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.