240 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
1 379 500 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 342,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 500 $
Rôle antérieur 735 800 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815459702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 700 $
Valeur bâtiment
717 800 $
Rôle antérieur
735 800 $
ID provincial
73020815459702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 95 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 415 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 762 207 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 547 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +120 200 $ | 1 373 579 $ Poids 64 % |
| 3 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 118 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 647 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 579 397 $ Poids 57 % |
| 4 | , Rosemère 2025-05-23 · 589 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 638 752 $ Poids 56 % |
| 5 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 687 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +67 819 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 147 907 $ Poids 52 % |
| 6 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 441 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +136 780 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 1 378 981 $ Poids 47 % |
| 7 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 897 m · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 721 331 $ Poids 44 % |
| 8 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 960 m · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 397 $ Poids 44 % |
| 9 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 964 m · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −57 190 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 444 681 $ Poids 43 % |
| 10 | 265, rue de Lorraine, Rosemère 2025-11-27 · 996 m · Vendu 1 065 000 $ (3 629 $/m²) 293,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +88 901 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 358 969 $ Poids 40 % |
| 11 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 632 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 411 484 $ Poids 39 % |
| 12 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 801 m · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 872 139 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.