241 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 157,8 m² · constr. 1982 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 480 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815459875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
73020815459875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 59 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 357 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +14 749 $ | 177 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 424 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 694 501 $ Poids 91 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 369 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +95 100 $ | 1 104 975 $ Poids 88 % |
| 4 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 232 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 888 843 $ Poids 72 % |
| 5 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 680 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 698 335 $ Poids 68 % |
| 6 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 968 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 777 606 $ Poids 63 % |
| 7 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 892 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −38 627 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 034 847 $ Poids 62 % |
| 8 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 934 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +24 832 $ · Ajust. âge −16 618 $ | 907 272 $ Poids 60 % |
| 9 | 353, rue Blanchard, Rosemère 2025-10-16 · 873 m · Vendu 900 000 $ (5 829 $/m²) 154,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 083 305 $ Poids 59 % |
| 10 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 830 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 963 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 690 037 $ Poids 58 % |
| 11 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 189 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +57 645 $ | 998 305 $ Poids 57 % |
| 12 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 385 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 975 753 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.