214 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 118,4 m² · constr. 1976 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815463169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
73020815463169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 26 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 164 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 803 082 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 420 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 832 988 $ Poids 92 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 707 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 581 976 $ Poids 79 % |
| 4 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 253 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 755 357 $ Poids 74 % |
| 5 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 205 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 648 897 $ Poids 68 % |
| 6 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 575 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 895 237 $ Poids 67 % |
| 7 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 330 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 629 068 $ Poids 61 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 797 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 759 700 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 902 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 335 735 $ Poids 56 % |
| 10 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 510 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +64 160 $ | 970 476 $ Poids 54 % |
| 11 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 314 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 642 130 $ Poids 53 % |
| 12 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 570 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 544 534 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.