224 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
691 600 $
Autre · 653 $/m² · 1 058,4 m² · constr. 1960 · terrain 17 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 058,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 910,9 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
7452
Usage
Salle de curling
Valeur au rôle 2026 — composition
2 025 600 $
Rôle antérieur 1 129 100 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815463893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 360 700 $
Valeur bâtiment
664 900 $
Rôle antérieur
1 129 100 $
ID provincial
73020815463893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
673 157 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 34 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Willowdale, Rosemère 2026-05-20 · 414 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 63 % |
| 2 | rue de l'Île-Bélair Est, Rosemère 2026-04-13 · 617 m · Vendu 6 800 000 $ Ajust. marché +276 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 076 070 $ Poids 57 % |
| 3 | 136, rue Thorncliffe Est, Rosemère 2026-05-04 · 752 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 53 % |
| 4 | , Rosemère 2026-08-14 · 961 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 274, rue William, Rosemère 2025-11-14 · 804 m · Vendu 1 230 000 $ Ajust. marché +113 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 838 $ Poids 45 % |
| 6 | 136, rue Thorncliffe, Rosemère 2025-08-28 · 752 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 067 $ Poids 42 % |
| 7 | 187B, rue Turcotte, Rosemère 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 682 $ Poids 42 % |
| 8 | 136, rue Thorncliffe Est, Rosemère 2025-07-14 · 752 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 39 % |
| 9 | 134, Thorncliffe, Rosemère 2025-07-10 · 786 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 38 % |
| 10 | 134, rue Thorncliffe Est, Rosemère 2025-06-12 · 786 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 718 $ Poids 37 % |
| 11 | 134, rue Alexandre, Rosemère 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 36 % |
| 12 | 440, rue des Patriotes, Laval 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.