218 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
1 012 700 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 343,5 m² · constr. 1965 · terrain 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 395 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815464342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
73020815464342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 79 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 921 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 724 706 $ Poids 68 % |
| 2 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 778 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −72 120 $ | 1 182 979 $ Poids 56 % |
| 3 | , Rosemère 2025-05-23 · 709 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −24 389 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 521 719 $ Poids 52 % |
| 4 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 517 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 248 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 473 248 $ Poids 50 % |
| 5 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −114 342 $ · Ajust. âge −249 900 $ | 2 356 519 $ Poids 41 % |
| 6 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 651 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 209 611 $ Poids 39 % |
| 7 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 823 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +138 840 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 255 916 $ Poids 37 % |
| 8 | 180, rue Oriole, Rosemère 2024-12-16 · 610 m · Vendu 1 550 000 $ (4 164 $/m²) 372,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +297 306 $ · Ajust. superficie −59 760 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 826 297 $ Poids 37 % |
| 9 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +69 367 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 987 580 $ Poids 34 % |
| 10 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 691 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +136 899 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 671 301 $ Poids 33 % |
| 11 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +113 507 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 902 137 $ Poids 31 % |
| 12 | 168, rue Turcotte, Rosemère 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 440 $/m²) 303,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 814 159 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.