223 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
961 000 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 232,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 446 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815464399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
73020815464399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 75 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 662 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 726 486 $ Poids 60 % |
| 2 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 204 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −49 939 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 930 672 $ Poids 56 % |
| 3 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 858 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 383 363 $ Poids 53 % |
| 4 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 134 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +44 699 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 858 $ Poids 49 % |
| 5 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 440 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 360 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 185 640 $ Poids 49 % |
| 6 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 855 834 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 904 590 $ Poids 46 % |
| 8 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +65 012 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 917 861 $ Poids 43 % |
| 9 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 843 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −65 495 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 944 954 $ Poids 42 % |
| 10 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 765 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −88 989 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 028 087 $ Poids 41 % |
| 11 | 179, rue du Val-Chênaie, Rosemère 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 051 000 $ (4 542 $/m²) 231,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −94 590 $ | 1 057 205 $ Poids 41 % |
| 12 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +67 432 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 615 055 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.