220 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 164 m² · constr. 1960 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 251 500 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815464493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
73020815464493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 656 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 162 490 $ Poids 82 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 446 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 712 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 805 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 709 781 $ Poids 71 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 825 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 017 $ Poids 70 % |
| 5 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 481 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 710 645 $ Poids 68 % |
| 6 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 716 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 905 861 $ Poids 63 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 980 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 712 901 $ Poids 61 % |
| 8 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 684 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 700 655 $ Poids 61 % |
| 9 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 438 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 587 921 $ Poids 57 % |
| 10 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 389 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 778 $ Poids 57 % |
| 11 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 835 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −61 792 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 1 371 352 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 858 100 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.