228 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 178,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 344 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815464896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
73020815464896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 661 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −16 388 $ | 156 945 $ Poids 69 % |
| 2 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 529 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 680 045 $ Poids 68 % |
| 3 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 461 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 573 701 $ Poids 68 % |
| 4 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 173 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 210 $ Poids 68 % |
| 5 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 373 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 300 $ Poids 68 % |
| 6 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 934 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 747 672 $ Poids 67 % |
| 7 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 790 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +47 696 $ · Ajust. âge −85 590 $ | 985 734 $ Poids 63 % |
| 8 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 954 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 645 398 $ Poids 63 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 855 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 312 737 $ Poids 61 % |
| 10 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 704 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 946 484 $ Poids 61 % |
| 11 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 468 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 738 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 380 $ Poids 59 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 806 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 655 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 746 255 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.