226 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 139,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 444 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815464943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 000 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
73020815464943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 436 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 723 559 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 173 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 287 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 868 287 $ Poids 76 % |
| 3 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 297 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +42 848 $ | 626 886 $ Poids 63 % |
| 4 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 686 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 710 097 $ Poids 62 % |
| 5 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 834 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 650 386 $ Poids 61 % |
| 6 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 537 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +45 293 $ | 934 304 $ Poids 59 % |
| 7 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 688 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +12 291 $ | 165 739 $ Poids 58 % |
| 8 | 510, rue des Patriotes, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 785 $/m²) 137,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 288 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 991 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −29 081 $ | 844 866 $ Poids 56 % |
| 10 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 489 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 489 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 924 039 $ Poids 56 % |
| 11 | 8, rue du Bosquet, Laval 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 003 $/m²) 143,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 630 $ Poids 51 % |
| 12 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 791 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 043 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 642 631 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.