211 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 152,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 356 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815465038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
73020815465038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 29 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 514 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −4 916 $ | 155 075 $ Poids 85 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 602 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 678 305 $ Poids 83 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 657 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 681 932 $ Poids 82 % |
| 4 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 692 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 985 442 $ Poids 72 % |
| 5 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 831 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 670 720 $ Poids 62 % |
| 6 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 358 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 884 770 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 998 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 826 572 $ Poids 59 % |
| 8 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 559 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −43 368 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 874 845 $ Poids 58 % |
| 9 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 150 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 595 203 $ Poids 58 % |
| 10 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 573 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 682 843 $ Poids 52 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 855 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 779 803 $ Poids 51 % |
| 12 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 891 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 747 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 686 353 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.