206 Rue REMEMBRANCE · Rosemère
Valeur estimée
1 107 600 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 319,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 073,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 700 $
Rôle antérieur 491 700 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815465181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
73020815465181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 86 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 424 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 317 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 410 317 $ Poids 71 % |
| 2 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 825 m · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 973 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 739 027 $ Poids 63 % |
| 3 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 737 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +88 989 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 206 066 $ Poids 55 % |
| 4 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 708 m · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie −51 932 $ · Ajust. âge +78 130 $ | 1 291 615 $ Poids 51 % |
| 5 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 991 734 $ Poids 46 % |
| 6 | , Rosemère 2025-05-23 · 662 m · Vendu 1 400 000 $ (3 934 $/m²) 355,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −71 987 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 593 121 $ Poids 44 % |
| 7 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 844 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +88 276 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 204 325 $ Poids 43 % |
| 8 | 143, rue Crestwood, Rosemère 2025-04-14 · 784 m · Vendu 1 430 000 $ (4 960 $/m²) 288,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +190 202 $ · Ajust. superficie +76 882 $ · Ajust. âge +92 950 $ | 1 790 033 $ Poids 41 % |
| 9 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 319 $ Poids 40 % |
| 10 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +57 073 $ | 699 248 $ Poids 39 % |
| 11 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 183 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +116 652 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 1 147 163 $ Poids 38 % |
| 12 | 153, Rue Philippe, Rosemère 2024-12-05 · 620 m · Vendu 1 100 000 $ (3 253 $/m²) 338,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 230 755 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.