207 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 95,6 m² · constr. 1960 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 243 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815465286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
73020815465286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 12 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 114 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 628 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 170 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 543 881 $ Poids 82 % |
| 3 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 608 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 698 $ Poids 79 % |
| 4 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 290 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 529 524 $ Poids 76 % |
| 5 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 769 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 618 856 $ Poids 76 % |
| 6 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 395 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 812 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 658 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 395 760 $ Poids 74 % |
| 8 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 234 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 627 233 $ Poids 71 % |
| 9 | 223, rue Corona, Rosemère 2026-02-16 · 151 m · Vendu 630 000 $ (7 627 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +49 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 265 $ Poids 69 % |
| 10 | 181, rue Forget, Rosemère 2025-04-22 · 274 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 052 $ Poids 60 % |
| 11 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-27 · 579 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 608 066 $ Poids 57 % |
| 12 | 222, rue Fairway, Rosemère 2025-05-22 · 579 m · Vendu 599 000 $ (6 087 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 608 066 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.