205 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 219,5 m² · constr. 2000 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 470 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815465395300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
73020815465395300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 64 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 607 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 814 224 $ Poids 73 % |
| 2 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 77 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 487 091 $ Poids 62 % |
| 3 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 915 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 417 041 $ Poids 56 % |
| 4 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 941 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 152 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 969 952 $ Poids 53 % |
| 5 | 259, rue de la Clairière, Rosemère 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 423 $/m²) 203,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 032 230 $ Poids 49 % |
| 6 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 965 732 $ Poids 46 % |
| 7 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 740 510 $ Poids 45 % |
| 8 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 354 $ Poids 44 % |
| 9 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 385 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +61 946 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 757 301 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 877 007 $ Poids 42 % |
| 11 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 852 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +66 158 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 997 628 $ Poids 42 % |
| 12 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 274 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +54 354 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 733 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.