208 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 6 670 $/m² · 112,8 m² · constr. 1999 · terrain 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 447 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815465769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
73020815465769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 43 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 108 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 786 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 138 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 763 844 $ Poids 87 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 622 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 909 749 $ Poids 83 % |
| 4 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 455 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 906 260 $ Poids 75 % |
| 5 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 162 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 440 $ Poids 75 % |
| 6 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 842 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 555 $ Poids 70 % |
| 7 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 262 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 669 056 $ Poids 69 % |
| 8 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 374 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 588 737 $ Poids 65 % |
| 9 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 759 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 916 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 833 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 363 608 $ Poids 63 % |
| 11 | 218, rue Fairway, Rosemère 2025-05-23 · 602 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 752 971 $ Poids 57 % |
| 12 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 521 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.