235-237 Chemin GRANDE-CÔTE · Rosemère
Valeur estimée
866 800 $
Autre · 3 595 $/m² · 241,1 m² · constr. 1955 · terrain 911,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
692 100 $
Rôle antérieur 558 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815465947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 700 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
73020815465947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 62 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 361 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 036 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 206 964 $ Poids 64 % |
| 2 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 149 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −99 800 $ | 946 483 $ Poids 63 % |
| 3 | 270, rue William, Rosemère 2026-08-11 · 575 m · Vendu 450 000 $ (1 606 $/m²) 280,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 373 603 $ Poids 57 % |
| 4 | 12-12C, Terrasse Dufferin, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 306 $/m²) 245 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 834 017 $ Poids 55 % |
| 5 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 606 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +62 743 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 740 354 $ Poids 54 % |
| 6 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 750 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −50 901 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 901 948 $ Poids 54 % |
| 7 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 870 914 $ Poids 52 % |
| 8 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 745 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −72 098 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 044 978 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 921 469 $ Poids 47 % |
| 10 | 138, Rue Crestwood, Rosemère 2025-10-14 · 933 m · Vendu 1 175 000 $ (5 496 $/m²) 213,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +75 018 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 329 521 $ Poids 46 % |
| 11 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 321 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +950 $ | 219 384 $ Poids 43 % |
| 12 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 80 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +54 195 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 354 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.