221 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
1 038 700 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 258,8 m² · constr. 2000 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 567 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815466139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
567 600 $
ID provincial
73020815466139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 82 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 247 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 009 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 252 991 $ Poids 88 % |
| 2 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 600 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −35 637 $ · Ajust. âge −79 625 $ | 1 115 564 $ Poids 74 % |
| 3 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 0 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 411 $ Poids 69 % |
| 4 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 730 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 125 450 $ Poids 66 % |
| 5 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 060 455 $ Poids 52 % |
| 6 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 1 038 004 $ Poids 49 % |
| 7 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 346 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 820 $ Poids 49 % |
| 8 | 209, rue Pinkerton, Rosemère 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 386 $/m²) 288,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 406 392 $ Poids 44 % |
| 9 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 950 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 161 938 $ Poids 43 % |
| 10 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 918 m · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −61 780 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 944 307 $ Poids 40 % |
| 11 | 309, rue Orchard, Rosemère 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 212 500 $ (4 458 $/m²) 272 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 421 $ · Ajust. âge +121 250 $ | 1 304 329 $ Poids 39 % |
| 12 | 278, rue William, Rosemère 2024-11-26 · 486 m · Vendu 1 105 000 $ (3 966 $/m²) 278,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 553 $ · Ajust. superficie −39 266 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 391 787 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.