216 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 132,4 m² · constr. 1980 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 301 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815466214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
73020815466214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 32 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 99 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 845 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 649 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 149 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 900 924 $ Poids 65 % |
| 3 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 89 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +45 526 $ | 615 177 $ Poids 63 % |
| 4 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 656 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 172 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 709 095 $ Poids 61 % |
| 5 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 823 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 627 305 $ Poids 59 % |
| 6 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 322 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 916 780 $ Poids 59 % |
| 7 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 591 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 014 306 $ Poids 56 % |
| 8 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 861 938 $ Poids 56 % |
| 9 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 720 380 $ Poids 55 % |
| 10 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 824 333 $ Poids 54 % |
| 11 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 84 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 686 116 $ Poids 54 % |
| 12 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 626 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 698 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 631 902 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.