214 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
957 500 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 194,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 650 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815466373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 000 $
Valeur bâtiment
600 600 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
73020815466373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 74 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 533 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 799 207 $ Poids 79 % |
| 2 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 1 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 77 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 877 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 969 578 $ Poids 71 % |
| 4 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 371 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 716 436 $ Poids 66 % |
| 5 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 200 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 792 $ Poids 65 % |
| 6 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 836 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 988 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 837 323 $ Poids 62 % |
| 7 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 741 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +49 654 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 635 748 $ Poids 62 % |
| 8 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 803 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 945 200 $ Poids 60 % |
| 9 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 510 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 795 965 $ Poids 56 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 758 050 $ Poids 55 % |
| 12 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 512 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 197 643 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.