210 Rue FLORIAN · Rosemère
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 197,6 m² · constr. 1987 · terrain 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 440 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815466581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 500 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
73020815466581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 52 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 558 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 732 338 $ Poids 80 % |
| 2 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 28 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 981 $ Poids 77 % |
| 3 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 905 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 861 502 $ Poids 69 % |
| 4 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 393 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 721 787 $ Poids 63 % |
| 5 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 226 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 367 $ Poids 62 % |
| 6 | 153, rue des Patriotes, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 989 $ Poids 59 % |
| 7 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 799 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +78 100 $ | 952 066 $ Poids 59 % |
| 8 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 836 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 741 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 791 841 $ Poids 59 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 767 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +61 792 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 647 886 $ Poids 58 % |
| 10 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 774 122 $ Poids 55 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 199 $ Poids 52 % |
| 12 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 622 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 736 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.