209 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 129 m² · constr. 1989 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 440 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815466843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
73020815466843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 45 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 134 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 835 230 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 663 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 926 555 $ Poids 70 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 870 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 644 715 $ Poids 62 % |
| 4 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 96 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 616 688 $ Poids 59 % |
| 5 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +56 185 $ | 740 792 $ Poids 58 % |
| 6 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 71 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 704 102 $ Poids 56 % |
| 7 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 605 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 003 288 $ Poids 55 % |
| 8 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 287 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 709 414 $ Poids 55 % |
| 9 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 435 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +63 432 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 961 507 $ Poids 55 % |
| 10 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 848 002 $ Poids 54 % |
| 11 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 639 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −51 372 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 733 520 $ Poids 53 % |
| 12 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 372 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 939 910 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.