226 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 169,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 424 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815467166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
73020815467166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 425 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −5 736 $ | 162 792 $ Poids 88 % |
| 2 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 521 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 1 029 553 $ Poids 82 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 543 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 723 089 $ Poids 78 % |
| 4 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 759 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 725 588 $ Poids 76 % |
| 5 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 403 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 920 683 $ Poids 74 % |
| 6 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 76 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 503 766 $ Poids 67 % |
| 7 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 368 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 587 857 $ Poids 65 % |
| 8 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 946 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 711 652 $ Poids 65 % |
| 9 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 688 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −41 930 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 1 371 263 $ Poids 64 % |
| 10 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 774 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 066 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 714 958 $ Poids 62 % |
| 11 | 152, rue Gilmour, Rosemère 2025-09-05 · 736 m · Vendu 650 000 $ (3 770 $/m²) 172,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 711 075 $ Poids 61 % |
| 12 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 942 439 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.