223 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 104,2 m² · constr. 1957 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 215 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815467369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
73020815467369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 8 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 177 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 646 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 85 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 557 385 $ Poids 87 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 314 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 775 276 $ Poids 75 % |
| 4 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 281 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 843 $ Poids 72 % |
| 5 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 175 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 471 190 $ Poids 72 % |
| 6 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 627 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 917 $ · Ajust. âge −6 070 $ | 637 847 $ Poids 69 % |
| 7 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 325 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 553 493 $ Poids 68 % |
| 8 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 378 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +43 443 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 571 179 $ Poids 67 % |
| 9 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 676 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 664 327 $ Poids 65 % |
| 10 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 946 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 512 416 $ Poids 64 % |
| 11 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 796 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 651 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 717 849 $ Poids 62 % |
| 12 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 244 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 984 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 704 516 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.