222 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 106,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 318 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815467394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
73020815467394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 24 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 138 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 682 971 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 58 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 584 771 $ Poids 86 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 338 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 816 322 $ Poids 77 % |
| 4 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 225 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 491 103 $ Poids 71 % |
| 5 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 196 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 615 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 744 185 $ Poids 69 % |
| 6 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 290 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 742 420 $ Poids 69 % |
| 7 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 748 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 746 629 $ Poids 68 % |
| 8 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 686 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 697 920 $ Poids 66 % |
| 9 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 298 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 564 686 $ Poids 65 % |
| 10 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 650 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 777 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 672 022 $ Poids 64 % |
| 11 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 981 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 541 103 $ Poids 64 % |
| 12 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 323 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 590 328 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.