218 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 139,6 m² · constr. 1963 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 273 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815467552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
73020815467552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 25 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 188 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 377 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 834 077 $ Poids 76 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 732 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 664 835 $ Poids 71 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 596 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 649 646 $ Poids 70 % |
| 4 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 0 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 463 $ Poids 66 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 294 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 867 558 $ Poids 64 % |
| 6 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 476 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −819 $ | 152 476 $ Poids 63 % |
| 7 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 901 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 790 022 $ Poids 60 % |
| 8 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 816 488 $ Poids 57 % |
| 9 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 511 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 965 472 $ Poids 55 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 542 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −67 009 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 970 884 $ Poids 54 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 854 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 765 146 $ Poids 52 % |
| 12 | 146, rue Crestwood, Rosemère 2025-10-29 · 974 m · Vendu 630 000 $ (4 183 $/m²) 150,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 659 069 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.