219 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
897 300 $
Unifamiliale · 7 105 $/m² · 126,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 504 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815467646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
73020815467646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 66 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 228 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 827 041 $ Poids 96 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 779 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 967 412 $ Poids 68 % |
| 3 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 907 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 743 296 $ Poids 67 % |
| 4 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 931 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 655 272 $ Poids 62 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 349 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +54 224 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 952 299 $ Poids 61 % |
| 6 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 858 584 $ Poids 60 % |
| 7 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 472 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 994 539 $ Poids 58 % |
| 8 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 358 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 702 687 $ Poids 58 % |
| 9 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 63 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 715 087 $ Poids 57 % |
| 10 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 173 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 009 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 807 509 $ Poids 57 % |
| 11 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 41 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge +53 560 $ | 611 509 $ Poids 55 % |
| 12 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +62 150 $ | 705 957 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.