216 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
1 127 800 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 249,2 m² · constr. 2022 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 100 $
Rôle antérieur 540 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815467661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
640 800 $
Rôle antérieur
540 400 $
ID provincial
73020815467661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
678 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 87 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Couture, Rosemère 2026-07-31 · 218 m · Vendu 1 450 000 $ (5 201 $/m²) 278,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 973 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 380 277 $ Poids 78 % |
| 2 | 221, rue Corona, Rosemère 2025-06-13 · 55 m · Vendu 998 000 $ (3 856 $/m²) 258,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 411 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 161 701 $ Poids 67 % |
| 3 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 629 m · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie −55 412 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 220 914 $ Poids 65 % |
| 4 | 171, Rue Hector, Rosemère 2025-11-27 · 677 m · Vendu 960 000 $ (3 560 $/m²) 269,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −36 485 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 108 364 $ Poids 63 % |
| 5 | 220, rue Lacroix, Rosemère 2026-01-16 · 998 m · Vendu 868 000 $ (3 678 $/m²) 236 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 335 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 059 409 $ Poids 56 % |
| 6 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 463 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +76 441 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 892 052 $ Poids 50 % |
| 7 | 348, rue Bertrand, Rosemère 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 579 $/m²) 272,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −41 520 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 043 275 $ Poids 48 % |
| 8 | 180, rue Jean, Rosemère 2025-01-15 · 291 m · Vendu 190 000 $ (722 $/m²) 263,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 357 $ Poids 47 % |
| 9 | 343, rue Armstrong, Rosemère 2025-05-12 · 932 m · Vendu 965 000 $ (3 839 $/m²) 251,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 143 513 $ Poids 44 % |
| 10 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +152 636 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 895 760 $ Poids 43 % |
| 11 | 343, rue Bertrand, Rosemère 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 098 827 $ Poids 42 % |
| 12 | 13, rue l'Auberivière, Laval 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 117 $/m²) 234,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 643 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.