214 Rue CORONA · Rosemère
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 123,9 m² · constr. 1975 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 277 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815467770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
73020815467770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 27 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 181 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 819 762 $ Poids 98 % |
| 2 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 726 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 848 813 $ Poids 74 % |
| 3 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 904 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 455 $ Poids 65 % |
| 4 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 969 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 680 523 $ Poids 65 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 389 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge +41 415 $ | 910 229 $ Poids 64 % |
| 6 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 147 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 247 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 769 822 $ Poids 62 % |
| 7 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 323 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 659 756 $ Poids 61 % |
| 8 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 778 316 $ Poids 59 % |
| 9 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 1 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 018 $ Poids 58 % |
| 10 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 534 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 965 537 $ Poids 55 % |
| 11 | 264, rue Edgewood, Rosemère 2025-04-02 · 464 m · Vendu 802 000 $ (6 734 $/m²) 119,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 984 984 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue Alfred, Laval 2025-11-13 · 846 m · Vendu 310 000 $ (2 778 $/m²) 111,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 341 824 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.