215 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 139,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 338 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815467864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
73020815467864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 219 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 467 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 840 567 $ Poids 76 % |
| 2 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 749 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 530 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 671 362 $ Poids 69 % |
| 3 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 609 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 693 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 648 907 $ Poids 69 % |
| 4 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 36 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +5 356 $ | 588 243 $ Poids 66 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 310 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −12 352 $ | 874 927 $ Poids 64 % |
| 6 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 495 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +819 $ | 153 961 $ Poids 62 % |
| 7 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 867 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 789 185 $ Poids 61 % |
| 8 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 823 387 $ Poids 57 % |
| 9 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 496 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 972 990 $ Poids 55 % |
| 10 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 515 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −67 887 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 979 516 $ Poids 54 % |
| 11 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 930 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 881 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 689 746 $ Poids 51 % |
| 12 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 878 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 771 692 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.