229 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 154,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 408 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815468082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
73020815468082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 41 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 397 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −4 916 $ | 156 046 $ Poids 91 % |
| 2 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 503 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 686 614 $ Poids 89 % |
| 3 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 473 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 991 001 $ Poids 82 % |
| 4 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 830 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 682 888 $ Poids 72 % |
| 5 | 271, rue Couture, Rosemère 2025-09-15 · 350 m · Vendu 925 000 $ (5 490 $/m²) 168,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −38 153 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 880 060 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 927 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 831 873 $ Poids 62 % |
| 7 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 731 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 283 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 690 817 $ Poids 61 % |
| 8 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 209 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 890 252 $ Poids 60 % |
| 9 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 104 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 598 848 $ Poids 57 % |
| 10 | 228, rue de l'Église, Rosemère 2025-04-08 · 502 m · Vendu 860 000 $ (5 358 $/m²) 160,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 872 580 $ Poids 54 % |
| 11 | 232, rue Avalon, Rosemère 2026-06-16 · 1000 m · Vendu 1 015 000 $ (5 943 $/m²) 170,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −48 135 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 903 539 $ Poids 53 % |
| 12 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 786 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 784 576 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.