225 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 108,7 m² · constr. 1956 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 232 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815468250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
73020815468250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
681 750 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 9 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 182 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 657 483 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 88 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 565 862 $ Poids 82 % |
| 3 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 300 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 786 857 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 252 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 336 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 714 464 $ Poids 76 % |
| 5 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 165 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 481 782 $ Poids 71 % |
| 6 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 804 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 734 253 $ Poids 70 % |
| 7 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 665 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 673 935 $ Poids 68 % |
| 8 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 930 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 520 638 $ Poids 67 % |
| 9 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 291 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 080 $ Poids 64 % |
| 10 | 198, rue Maplecrest, Rosemère 2025-06-27 · 365 m · Vendu 568 500 $ (4 982 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 567 882 $ Poids 64 % |
| 11 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 926 m · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 501 469 $ Poids 60 % |
| 12 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 340 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 566 035 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.