228 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
785 900 $
Autre · 3 804 $/m² · 206,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 417 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815468326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
73020815468326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 48 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Couture, Rosemère 2026-02-23 · 313 m · Vendu 690 000 $ (3 382 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 319, rue du Coteau, Rosemère 2026-07-24 · 698 m · Vendu 890 000 $ (4 621 $/m²) 192,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 833 347 $ Poids 75 % |
| 3 | 214, Rue Florian, Rosemère 2025-08-25 · 239 m · Vendu 450 000 $ (2 316 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 403 $ Poids 71 % |
| 4 | 200, rue Avalon, Rosemère 2026-04-15 · 917 m · Vendu 695 000 $ (3 610 $/m²) 192,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 679 169 $ Poids 62 % |
| 5 | 168, rue Hector, Rosemère 2025-10-03 · 683 m · Vendu 781 000 $ (4 161 $/m²) 187,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 369 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 853 640 $ Poids 58 % |
| 6 | 259, rue Rose-Alma, Rosemère 2025-10-20 · 865 m · Vendu 2 300 000 $ (10 455 $/m²) 220 m² · constr. 1965 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −70 045 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 270 578 $ Poids 56 % |
| 7 | 234, Corona, Rosemère 2025-07-07 · 89 m · Vendu 500 000 $ (2 773 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 537 847 $ Poids 55 % |
| 8 | 187A, rue Turcotte, Rosemère 2026-08-13 · 684 m · Vendu 819 000 $ (4 699 $/m²) 174,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 886 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 812 986 $ Poids 55 % |
| 9 | 212, rue des Bois, Rosemère 2025-08-01 · 426 m · Vendu 588 000 $ (3 243 $/m²) 181,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 627 602 $ Poids 54 % |
| 10 | 293, rue Golfridge, Rosemère 2025-11-06 · 694 m · Vendu 1 330 000 $ (7 356 $/m²) 180,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +94 895 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 1 461 538 $ Poids 53 % |
| 11 | 216, rue Lacroix, Rosemère 2026-08-14 · 857 m · Vendu 660 000 $ (3 727 $/m²) 177,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 969 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 969 $ Poids 52 % |
| 12 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 800 655 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.