226 Rue WILLIAM · Rosemère
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 142,2 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 363 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815468515100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
73020815468515100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 33 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Corona, Rosemère 2026-07-13 · 525 m · Vendu 764 000 $ (4 929 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 656 054 $ Poids 77 % |
| 2 | 277, rue Florian, Rosemère 2026-07-31 · 430 m · Vendu 163 876 $ (1 022 $/m²) 160,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −3 278 $ | 151 347 $ Poids 71 % |
| 3 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 303 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 262 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 830 862 $ Poids 69 % |
| 4 | 191, rue Oriole, Rosemère 2026-05-29 · 856 m · Vendu 725 000 $ (4 824 $/m²) 150,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 660 231 $ Poids 67 % |
| 5 | 259, rue Corona, Rosemère 2025-05-30 · 243 m · Vendu 823 500 $ (5 771 $/m²) 142,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +73 590 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 862 708 $ Poids 66 % |
| 6 | 218, rue Corona, Rosemère 2025-05-16 · 124 m · Vendu 535 600 $ (3 837 $/m²) 139,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 863 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −8 034 $ | 580 416 $ Poids 65 % |
| 7 | 130, rue Earlscourt, Rosemère 2026-02-10 · 879 m · Vendu 830 888 $ (5 580 $/m²) 148,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 170 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −83 089 $ | 797 276 $ Poids 63 % |
| 8 | 216, rue de l'Église, Rosemère 2026-03-16 · 427 m · Vendu 951 000 $ (5 852 $/m²) 162,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 628 $ · Ajust. superficie −59 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 227 $ Poids 63 % |
| 9 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 929 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 812 238 $ Poids 60 % |
| 10 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 388 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 162 $ Poids 55 % |
| 11 | 316, rue Golfridge, Rosemère 2025-07-21 · 824 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 727 $ Poids 54 % |
| 12 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 823 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 841 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 681 181 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.