231 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 6 416 $/m² · 103 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 391 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815468559400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
73020815468559400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 30 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Florian, Rosemère 2026-08-03 · 275 m · Vendu 665 000 $ (6 469 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 655 672 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, rue Corona, Rosemère 2025-12-18 · 181 m · Vendu 495 000 $ (4 867 $/m²) 101,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 564 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, rue Adèle, Rosemère 2026-07-22 · 569 m · Vendu 607 000 $ (6 534 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 996 $ · Ajust. âge +6 070 $ | 646 066 $ Poids 74 % |
| 4 | 185, rue Maurice, Rosemère 2025-09-25 · 265 m · Vendu 700 000 $ (7 216 $/m²) 97 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 513 $ Poids 74 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 312 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 786 243 $ Poids 73 % |
| 6 | 240, rue de Rosemère, Rosemère 2026-06-15 · 281 m · Vendu 529 000 $ (5 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 578 212 $ Poids 73 % |
| 7 | 232, rue Couture, Rosemère 2025-07-16 · 74 m · Vendu 499 000 $ (4 708 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 470 860 $ Poids 72 % |
| 8 | 177, rue Forget, Rosemère 2025-09-12 · 374 m · Vendu 534 000 $ (5 574 $/m²) 95,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 550 148 $ Poids 69 % |
| 9 | 262, rue Westward, Rosemère 2026-06-22 · 902 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 520 023 $ Poids 65 % |
| 10 | 174, rue Fairway, Rosemère 2025-10-16 · 694 m · Vendu 615 000 $ (5 637 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 673 244 $ Poids 63 % |
| 11 | 263, chemin de la Grande-Côte, Rosemère 2025-07-29 · 196 m · Vendu 534 000 $ (5 830 $/m²) 91,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 648 803 $ Poids 60 % |
| 12 | 195, rue Fairway, Rosemère 2026-04-09 · 651 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 413 422 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.