219 Rue COUTURE · Rosemère
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 126,8 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 290 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
815468747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
73020815468747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rosemère
Vaut plus que 26 % des 5 590 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Remembrance, Rosemère 2026-07-15 · 333 m · Vendu 740 000 $ (6 066 $/m²) 122 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 802 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 284, rue Frenette, Rosemère 2026-08-14 · 801 m · Vendu 661 000 $ (5 490 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 655 433 $ Poids 72 % |
| 3 | 186, rue Tylee, Rosemère 2026-07-24 · 885 m · Vendu 845 000 $ (7 291 $/m²) 115,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 817 135 $ Poids 63 % |
| 4 | 368, rue Edgewood, Rosemère 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 328 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 749 241 $ Poids 61 % |
| 5 | 264, rue Florian, Rosemère 2025-10-22 · 332 m · Vendu 753 000 $ (6 821 $/m²) 110,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +55 929 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 882 469 $ Poids 61 % |
| 6 | 243, rue Cédar, Rosemère 2025-05-12 · 367 m · Vendu 849 000 $ (6 481 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 932 484 $ Poids 60 % |
| 7 | 239, rue Springhill, Rosemère 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 621 500 $ (4 875 $/m²) 127,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 232 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 607 736 $ Poids 60 % |
| 8 | 253, rue Hertel, Rosemère 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 847 $/m²) 117,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 570 983 $ Poids 57 % |
| 9 | 214, rue Corona, Rosemère 2025-03-05 · 169 m · Vendu 575 000 $ (4 641 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 629 997 $ Poids 56 % |
| 10 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 935 m · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 787 927 $ Poids 56 % |
| 11 | 353, rue du Bosquet, Rosemère 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 734 900 $ (6 186 $/m²) 118,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 124 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge −73 490 $ | 742 278 $ Poids 55 % |
| 12 | 328, rue Armstrong, Rosemère 2025-07-02 · 653 m · Vendu 717 000 $ (6 025 $/m²) 119 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 828 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 327 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.